[1] 부동산세(Property Tax) : 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로 자가 소유, 임대, 비워 두는 경우에 따라 세율이 달라집니다. 이 세금은 부동산 임대 소득에 부과되는 소득세(Income Tax)와는 별도로 부과됩니다.
[2] 연간가치(AV; Annual Value) : 부동산세에서 가장 중요한 정보 중의 하나로, 이 AV를 기준으로 부동산 세율이 적용됩니다. 국세청(IRAS)은 지역별 유사 부동산 임대 시장 가격을 기초로 이 연간가치(AV)를 산정합니다.
예) 부동산의 시장 임대 가격이 월 $3,000 인 경우, 해당 부동산의 연간가치(AV)는 $36,000 ($3,000×12)이 됩니다.
[3] 부동산세 산정 방법
- 거주용 부동산 (Residential Property)
(1) 집주인이 거주하지 않는 경우 (Non-Owner-Occupied Residential Properties)
예) 부동산의 연간가치(AV)가 $50,000 인 경우, 부동산세는 $5,300이 됩니다.
(2) 집주인이 거주하는 경우 (Owner-Occupied Homes)
예) 부동산의 연간가치(AV)가 $50,000인 경우, 부동산세는 $1,680이 됩니다.
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