한국국유부동산연구원에서는 부동산에 대하여 국유지제를 채택한 전세계 부동산을 연구하고 있습니다.
최근 해외 부동산투자로 범법자로 되는 국민이 많습니다.
이를 위해 우리연구원에서는 원장과 연구진들이 다년간 공직에서 학계에서 해외부동산을 전공한 연구진들이 투자에 상담을 하여 주고 있습니다.
언제든지 홈페이지(www.kinp.or.kr)의 회원광장 - Q/A에 상담을 주시면 정확한 답을 드리겠습니다. 아울러 해외부동산투자 가이북도 만들어 판매할 예정입니다.
해외부동산 투자가이드북 출간 준비 완료
우리사회가 큰일입니다.비전문가가 전문가 행세하고 있습니다.
해외부동산투자가 얼마나 신중을 기하여야하는데 00일간지와 부동산학 박사학위만 가지고 전문가라고 우매한 개인(국민, 현지법인 예외)의 돈을 해외 사회주의 국가(중국, 베트남, 캄보디아, 라오스, 러시아및 구쏘련국가 등)에 버리게 하는데 이것을 막아야합니다. 2001~2009년 까지 우리국민들이 부동산투자로 해외에서 날린 돈이 무지기수입니다.
여기서 캄보디아 토지법 제8조*에 의하면 외국인은 토지를 절대 소유할 수 없도록 명문화 되어 있다. 그런데 어떻게 개인들이 캄보디아 토지를 취득할 수 있는지 국내 투자자들은 주의를 하여야한다.
* 캄보디아 토지법 제8조
크메르 국적의 자연인 또는 법인에 한하여 캄보디아 왕국 내 토지를
소유 할 수 있다. 따라서 다음자는 캄보디아 내 토지를 소유할 수 있
다.: 캄보디아 시민, 공공지역집체, 공공기관, 캄보디아 공동체, 협회,
공기업, 캄보디아 민간상사, 기업 및 기타 법인으로 단체로 인정된
캄보디아 내에서 단체, 캄보디아 내에서 토지를 소유하기 위해 국적
를 허위로 표시한 외국인은 제 251조**에 의하여 처벌한다. 이 경우
매수한 재산은 보상 없이 국유재산으로 편입한다.
** 캄보디아 토지법 제251조
행사할 목적으로 필증을 위조한 자는 그 형태를 불문하고 1년이상 5년 이하의 징역을 처한다.
정태식 부동산학박사가 대표인 사)한국국유부동산연구원에서는 전세계의 토지중 80%이상이 각국 정부소유의 국유부동산으로서 최근의 국내부동산투자 규제에 국내 재력가 들이 투자처를 해외로 눈을 돌리고 있으나 무지로 범법자를 양산하고 있어, 이에 국내 해외부동산투자 국내 박사1호이며 기획재정부(재무부)에서 해외투자업 무를 다년간( 15년이상) 담당하고 외국환거래법내 외국환거래규정에 대해 최고수 경험과 해외 현지경험( 5대양 6대주) 거의 출장과 여행 등을 통해 가진 경험을 가지고 정태식 박사팀주관으로 해외부동산투자 가이드북을 출간합니다.정태식 박사의 부동산관련 저서 및 논문은 아래와 같습니다.
- 해외부동산투자론(형설출판사, 2009년)출간 후,성균관대학교 경영대학원 초빙교수 등 대학강단에서 10여년간 강의.
- 2019.10 우리나라 기업의 해외부동산 직접투자 진출에 대한 연구 논문
- 2017.04 해외부동산투자 소관부처 및 관련법규분석(한국국유부동산연구원)
- 2016.12 한국경제의 뉴노멀로 급부상된 해외부동산 투자에 대한 연구
(2017년 부동산경 영학회지 게재)
- 2012.6 국제조약에서의 부동산투자분쟁 해결에 대한연구(한국부동산중개학회지)
- 2010. 10 부동산조세론(가림출판사)
- 2009.12 우리나라 해외부동산 직접투자의 결정요인에 대한 연구(부동산정책학회)
- 2009. 10 해외부동산투자론(형설출판사) 대학교재 발간
- 2008 6 우리나라 해외부동산 직접투자제도의 변천과 결정요인에 관한연구
(한성대학교 부동산학박사학위 논문)
- 2007.3 부동산경제정책 용어사전, 굿인포메이션
- 2003.2 외국인들의 국내부동산 투자활동에 관한 연구 (건국대 부동산대학원 부동산학석사 논문: 최우수논문상수상)
- 1991.8 투자보장협정집, 재무부 국제금융국
- 1986. 8 해외투자성공사례 및 현황 발간(재무부 국제금융국 해외투자과)
- 1985. overseas investment system of korea( minstry of finance)
- 1984 한국의 해외투자(재무부)
- 자격증 : CPM(미국 IREM에서 취득), CIPS 수료
위와 같은 경력을 소유한 연구진들이 상담을 준비하고 있습니다.
